Профессиональные передельщики Земли. Профессия кадастровый инженер: чем занимается, кому подойдет, сколько получает
Сегодня, 24 июля, День кадастрового инженера в России. Дата для праздника была выбрана в связи с тем, что 24 июля 2007 года был принят Федеральный закон РФ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Как только люди поняли, что они живут на Земле, у них сразу возникло желание ее поделить. А после начала дележа, возник второй вопрос - как, в процессе, не поубивать друг друга? Так появились первые предпосылки к появлению знатоков кадастрового дела.
Давайте посмотрим, к чему привела вся эта история сегодня. А привела она к созданию на территории только Российской Федерации сорокатысячной армии кадастровых инженеров, в ряды которой постоянно вливаются новые бойцы.
В самом начале становления профессии кадастровым инженером мог стать любой желающий, сдавший тестирование. В профессию приходили люди из разных областей, зачастую не связанных с кадастровой деятельностью. С 2016 года ситуация в корне изменилась. Теперь, кадастровый инженер - это специалист с профильным образованием, прошедший двухгодичную стажировку и сдавший аккредитацию, являющийся членом СРО кадастровых инженеров и застраховавший свою ответственность на сумму не менее 2,5 млн рублей.
Кадастровый инженер обязан быть мобильным и технически-подкованным. В своей работе он использует высокотехнологичные и дорогостоящие инструменты, например: тахеометр, GPS-оборудование, лазерная рулетка, трубо-кабелеискатель, а также программное обеспечение.
Посмотрите, быть может делить чужую землю "почестному", это Ваше призвание?
Какие бывают кадастровые инженеры
Чем занимается кадастровый инженер
Кому подходит / не подходит эта профессия?
Специализации кадастрового инженера
Где работают кадастровые инженеры
Сколько учиться на кадастрового инженера
Плюсы и минусы профессии
Уровень зарплат кадастровых инженеров
Востребованность профессии кадастрового инженера
* * *
Кадастровый инженер — это специалист, который занимается земельно-кадастровыми работами, включая измерения участков, их описание и учет, а также определение границ недвижимости на местности. Он выполняет топографическую съемку, занимается созданием и обновлением кадастровых карт и планов, а также может участвовать в подготовке документов для государственной регистрации прав на недвижимость.
Эта работа требует знания в области геодезии, картографии, земельного законодательства и системы управления недвижимостью. Кадастровые инженеры важны для обеспечения правильного землепользования, планирования городов и использования земельных ресурсов, а также для решения споров о границах и ведения земельного кадастра.
Какие бывают кадастровые инженеры
5 специализаций профессии кадастрового инженера:
Чем занимается кадастровый инженер
Кадастровый инженер занимается межеванием земель и документально определяет границы земельных участков. Работа такого инженера необходима для закрепления земли в собственность, для постановки ее на государственный учет.
Кадастровый инженер выполняет ряд специализированных функций, связанных с учетом и регистрацией земельных участков и недвижимости. Вот перечень основных функций:
Топографическая съемка: Измерение и описание физических характеристик земельных участков и создание топографических карт и планов.
Установление границ земельных участков: Определение и маркировка границ на местности, включая восстановление утраченных или нечетких границ.
Подготовка технической документации: Создание технических отчетов, кадастровых планов, актов обследования земельных участков.
Ведение земельного кадастра: Сбор, обработка и обновление информации о земельных участках для государственного земельного кадастра.
Кадастровая оценка: Оценка стоимости земельных участков и объектов недвижимости для налогообложения и других целей.
Участие в земельных спорах: Предоставление экспертных заключений и участие в судебных заседаниях по спорам, связанным с границами земельных участков.
Консультации по земельному законодательству: Предоставление консультаций по вопросам землепользования, застройки и земельных прав.
Регистрация прав на недвижимость: Подготовка и предоставление документов для государственной регистрации прав на недвижимость.
Взаимодействие с государственными органами: Сотрудничество с органами местного самоуправления и государственными регистрационными службами в процессе учета и регистрации земельных участков.
Использование геоинформационных систем (ГИС): Применение специализированного программного обеспечения для создания, хранения и анализа пространственных данных о земельных участках.
Эти функции требуют от кадастрового инженера высокой квалификации, знаний в области геодезии и картографии, умения работать с геодезическими приборами и программным обеспечением, а также понимания законодательства в сфере недвижимости и землепользования.
Кому подходит / не подходит эта профессия?
Подходит, если ты:
Любишь точные науки (геометрия, география).
Готов к рутинной работе с документами.
Умеешь анализировать данные.
Хочешь стабильную профессию с возможностью роста.
Не подходит, если ты:
Не переносишь монотонную работу.
Не готов к частым выездам на объекты.
Не любишь юридические тонкости.
Специализации кадастрового инженера
Кадастровый инженер может специализироваться в нескольких направлениях, в зависимости от интересов и навыков. Вот несколько примеров специализаций:
Геодезия и картография: Специализация на измерении и картографировании земной поверхности, создании и корректировке карт и планов.
Землеустройство: Работа по планированию и организации земельных участков, их эффективному использованию и охране.
Кадастровый учет и регистрация: Специализация на ведении государственного земельного кадастра и регистрации прав на недвижимость.
Кадастровая оценка: Определение кадастровой стоимости земельных участков и объектов недвижимости для целей налогообложения и сделок с недвижимостью.
Юридическая поддержка: Специализация на правовых аспектах землепользования и недвижимости, включая участие в судебных разбирательствах и консультирование по земельным спорам.
Использование ГИС-технологий: Профессионалы, которые специализируются на использовании геоинформационных систем для анализа и управления пространственными данными.
Экологический мониторинг и оценка: Специализация на оценке воздействия землепользования на окружающую среду и планирование использования земель с учетом экологических норм.
Урбанизация и планирование развития: Специализация на разработке генеральных планов городов и поселений, планирование территориального развития.
Инженерные изыскания для строительства: Сбор и обработка данных, необходимых для проектирования и строительства зданий и инфраструктуры.
Кадастровые инженеры могут также развиваться в направлении проектного менеджмента, научной деятельности и преподавания, расширяя свою экспертизу и область влияния в индустрии.
Где работают кадастровые инженеры
Кадастровые инженеры могут работать в различных учреждениях и организациях, где требуется специализированный опыт в области землеустройства, геодезии, и управления недвижимостью.
Вот несколько примеров:
Государственные учреждения: Федеральные и региональные кадастровые палаты, органы градостроительства и земельного надзора, налоговые инспекции, экологические и ресурсные управления.
Частные геодезические компании: Фирмы, которые проводят земельные изыскания и создают топографические планы для строительства или проектирования.
Строительные компании: Крупные застройщики и проектные институты, которые занимаются строительством жилых и коммерческих объектов.
Консалтинговые и экспертные организации: Компании, предоставляющие услуги по оценке недвижимости, правовому консалтингу в сфере земельных отношений и недвижимости.
Исследовательские институты и академические учреждения: Организации, занимающиеся научными исследованиями в области картографии, геодезии и землеустройства.
Кадастровые и регистрационные службы: Учреждения, занимающиеся учетом и регистрацией прав на недвижимое имущество.
Самозанятость: Кадастровые инженеры также могут работать на себя, предлагая услуги частным лицам и компаниям по участку земли, кадастровым работам и консультациям.
Образовательные учреждения: Школы и университеты, где они могут преподавать и разрабатывать учебные программы по кадастру и землеустройству.
Карьерные возможности кадастровых инженеров широки и могут варьироваться в зависимости от рынка недвижимости, законодательных изменений и государственной политики в области управления земельными ресурсами.
Сколько учиться на кадастрового инженера
Обучение в вузе занимает от 4 до 6 лет в зависимости от программы и уровня образования. Курсы профессиональной переподготовки занимают 5-6 месяцев.
Плюсы и минусы профессии
Плюсы:
Стабильный спрос — земельные вопросы всегда актуальны.
Хорошая зарплата (от 50 тыс. руб. в Москве, от 30 тыс. в регионах).
Возможность работать на себя (если есть аттестат).
Разнообразие задач (полевые измерения + камеральная работа).
Минусы:
Высокая ответственность — ошибки могут привести к судебным спорам.
Ненормированный график (иногда выезды на участки в любую погоду).
Необходимость постоянно следить за изменениями в законах.
Конкуренция (в крупных городах много кадастровых инженеров).
Подводные камни
Чтобы стать частным кадастровым инженером, нужно:
Отработать 2 года помощником.
Сдать квалификационный экзамен.
Вступить в саморегулируемую организацию (СРО).
Конфликты с клиентами и соседями
Часто возникают споры из-за границ участков.
Некоторые заказчики пытаются подделать документы (риск для репутации).
Зависимость от госрегулирования
Законы часто меняются, приходится быстро переучиваться.
Уровень зарплат кадастровых инженеров
Сколько получает кадастровый инженер, напрямую зависит от его профессионального стажа. Специалисты начинают карьеру с должности помощника кадастрового инженера с зарплатой 40 000-60 000 рублей в месяц. Через 2 года можно подняться по карьерной лестнице до кадастрового инженера и получать уже 65 000-110 000 рублей в месяц. Опытные специалисты могут зарабатывать до 300 000 рублей в месяц и больше.
Востребованность профессии кадастрового инженера
На специалистов в сфере кадастрового учета всегда есть спрос вне зависимости от региона. Особенно много предложений для них в Московской, Ленинградской, Свердловской областях, в Краснодарском крае. Только на портале hh.ru опубликовано 560+ вакансий для кадастровых инженеров. Есть предложения о стажировке, работе вахтовым методом.
* * *
Источник: https://postupi.online/
Обложка: "Пудинг в опасности или Эпикурейцы за ужином. Питт и Наполеон делят мир" Джеймс Гилрей (1805 г)
Картинки: из открытых источников
Сайт «Елена Некрашевич. Екатеринбург. Профориентация для всех возрастов, очно и on line»:
https://профориентация.некрашевич.рф
Наши аккаунты:
https://dzen.ru/proforientacija
